1.  การจัดเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมใบอนุญาตต่าง ๆ

ตามพระราชบัญญัติรายได้เทศบาล  พ.ศ. 2497  ได้กำหนดให้การจัดเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมใบอนุญาตต่าง ๆ เป็นการจัดหารายได้ให้กับเทศบาลทุกแห่งเทศบาลตำบลเจดีย์แม่ครัวดำเนินการจัดเก็บภาษีป้าย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และค่าธรรมเนียมใบอนุญาตต่าง ๆ  ตามกฎหมายกำหนดเพื่อให้คณะผู้บริหารนำรายได้ดังกล่าวไปใช้ในกิจกรรมแผนงานโครงการพัฒนา  โครงสร้างพื้นฐานคุณภาพชีวิตและเศรษฐกิจ การอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติและบำรุงรักษาสิ่งแวดล้อม ตลอดจนการให้บริการทางสังคมแก่ประชาชนในพื้นที่ ซึ่งภาษีที่ทำให้เทศบาลมีรายได้เพิ่มมากขึ้น  ดังต่อไปนี้

     1.1  ภาษีอากรที่จัดเก็บเอง
            – ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
            – ภาษีป้าย   

            – อากรฆ่าสัตว์

     1.2 จัดเก็บค่าธรรมเนียมและใบอนุญาตต่าง ๆ
           – การจัดตั้งตลาดเอกชน
           – การประกอบกิจการที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ
           – การกำจัดสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย 

           – สถานที่จำหน่ายอาหารหรือสถานที่สะสมอาหาร2.  การยื่นแบบชำระภาษีประเภทต่าง ๆ

2.1 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ฐานภาษี

            มูลค่า/ราคาประเมินทุนทรัพย์ ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ผู้เสียภาษี

• เจ้าของที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง
• เจ้าของห้องชุด
• ผู้ครอบครองทรัพย์สินหรือทำประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

ผู้จัดเก็บภาษี

• เทศบาล
• อบต.
• กรุงเทพมหานคร
• เมืองพัทยา

การทำประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

     1.เกษตรกรรม ทำนา ทำไร่ ทำสวน เลี้ยงสัตว์ เลี้ยงสัตว์น้ำ และกิจการอื่นตามที่ประกาศกำหนด

        การจัดเก็บ ดูตามสภาพข้อเท็จจริง / ทำเกษตรกรรมไม่เต็มพื้นที่ เสียภาษีตามสัดส่วนการใช้ประโยชน์ / รวมถึงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อเนื่องที่ใช้สำหรับ              เกษตรกรรม

     2.ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของใช้อยู่อาศัย แบ่งเป็น

• บ้านหลังหลัก  เจ้าของบ้านและที่ดิน/เจ้าของเฉพาะตัวบ้านมีชื่อในเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์     และมีชื่อในทะเบียนบ้าน (โดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้าน/เจ้าของคนใดคนหนึ่งมีชื่อในทะเบียนบ้าน)
• บ้านหลังอื่นๆ  เจ้าของบ้านมีชื่อในโฉนด แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน

     3.อื่น ๆ เช่น พาณิชยกรรม, อุตสาหกรรม, โรงแรม, ร้านอาหาร, ร้านเสริมสวย, ฯลฯ

     4.ที่ว่างเปล่า/ไม่ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ ทิ้งที่ดินไว้ว่างเปล่าหรือไม่ทำประโยชน์ในปีก่อนหน้า

อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

        1.เกษตรกรรม (เพดาน 0.15%)

มูลค่า (ล้านบาท)                              อัตรา (%)

0 – 75                                            0.01

75-100                                           0.03

100-500                                         0.05

500-1,000                                      0.07

1,000 ขึ้นไป                                    0.1

                  บุคคลธรรมดา ได้รับยกเว้น อปท. ละไม่เกิน 50 ล้านบาท

        2.ที่อยู่อาศัย (เพดาน 0.3%)

มูลค่า (ล้านบาท)            บ้านหลังหลัก     บ้าน+ที่ดินหลังหลัก        บ้านหลังอื่น

    0 - 10                      ยกเว้นภาษี           ยกเว้นภาษี                    0.02            

   10 - 50                           0.02                ยกเว้นภาษี                    0.02

   50 - 75                           0.03                    0.03                        0.03

   75 - 100                         0.05                    0.05                        0.05

  100 ขึ้นไป                         0.1                      0.1                          0.1 

        3.อื่น ๆ (เพดาน 1.2%)

มูลค่า (ลบ.)                   อัตรา (%)

    0 – 50                         0.3

  50 – 200                       0.4

200 – 1,000                    0.5

          1,000 – 5,000                    0.6

5,000 ขึ้นไป                    0.7

        4.ที่รกร้างว่างเปล่า (เพดาน 3%)

มูลค่า (ลบ.)                   อัตรา (%)

    0 – 50                         0.3

  50 – 200                       0.4

200 – 1,000                    0.5

                        1,000 – 5,000                    0.6

5,000 ขึ้นไป                     0.7

สำหรับ ที่ว่างเปล่า/ไม่ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ เพิ่มอัตรา 0.3% ทุก 3 ปี แต่อัตราภาษีรวมไม่เกิน 3%

บ้านหลังหลัก 1 หลัง

            -  ส่วนของมูลค่าที่ไม่เกิน 50 ล้านบาท ในกรณีที่เป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน

            -  ส่วนของมูลค่าที่ไม่เกิน 10 ล้านบาท  ในกรณีที่เป็นเจ้าของเฉพาะบ้าน

ที่ดินเกษตรกรรมของบุคคลธรรมดา

            -  ไม่ต้องเสียภาษีใน 3 ปีแรก

            -  ปีที่ 4 เป็นต้นไป ได้รับยกเว้นมูลค่าของฐานภาษีในแต่ละ อปท. รวมกันไม่เกิน 50 ล้านบาทเป็นการถาวร

การยกเว้น

• ทรัพย์สินของรัฐที่ไม่ได้หาผลประโยชน์ ทรัพย์สินที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะ (รัฐ/เอกชน)
• สหประชาชาติ  สถานทูต
• ทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุด ที่ดินสาธารณูปโภคหมู่บ้านจัดสรรและนิคมอุตสาหกรรม

การลดหย่อน

• กิจการสาธารณะ เช่น โรงเรียน โรงผลิตไฟฟ้า สถานีรถไฟ ที่จอดรถโดยสารสาธารณะ เป็นต้น
• ทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างพัฒนาเพื่อทำโครงการพักอาศัยและนิคมอุตสาหกรรม (3 ปี ตั้งแต่ยื่นขออนุญาต)
• ทรัพย์สินที่เป็น NPA ของสถาบันการเงิน (5 ปี)
• บ้านพักอาศัยซึ่งได้กรรมสิทธิ์มาจากการรับมรดกก่อนที่ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งก่อสร้างมีผลบังคับใช้

การผ่อนชำระ

            สามารถผ่อนชำระได้ 3 งวด เมษายน พฤษภาคม และมิถุนายน หากมียอดภาษีตั้งแต่ 3,000 ขึ้นไป

การชำระภาษี

            เดือนกุมภาพันธ์ ถึงเดือนเมษายนของทุกปี

2.2 ภาษีป้าย

ภาษีที่จัดเก็บจากป้ายแสดงชื่อ ยี่ห้อ หรือเครื่องหมายที่ใช้ในการประกอบการค้า หรือประกอบกิจการอื่น เพื่อหารายได้ไม่ว่าจะแสดงหรือโฆษณาไว้ที่วัตถุใดๆ ด้วยอักษรภาพหรือเครื่องหมายที่เขียน  สลักจารึก  หรือทำให้ปรากฏด้วยวิธีใดๆ

 

การยื่นแบบแสดงรายการเพื่อเสียภาษี
1.ผู้เป็นเจ้าของป้ายจะต้องยื่นแบบ ภ.ป. 1 ภายในวันที่ 31 มีนาคมของทุกปี
2.กรณีที่ติดตั้งป้ายใหม่  จะต้องยื่น ภ.ป. 1 ภายใน 15 วันนับตั้งแต่วันที่ติดตั้งใหม่

การชำระเงินค่าภาษี
ผู้เป็นเจ้าของป้ายต้องชำระค่าภาษีภายใน 15 วันนับตั้งแต่วันที่ได้รับแจ้งการประเมิน
 

อัตราค่าภาษีป้าย
โดยกฎหมายได้กำหนดอัตราภาษีป้าย (ต่อ 500 ตารางเซนติเมตร) ตามรายละเอียดดังนี้

    1.ป้ายประเภท 1 อักษรไทยล้วน

       (ก)ข้อความเคลื่อนที่ได้/เปลี่ยนได้ อัตรา 10 บาท

       (ข)ข้อความไม่เคลื่อนที่/เปลี่ยนไม่ได้ อัตรา 5 บาท

    2.ป้ายประเภท 2 อักษรไทยปนกับอักษรต่างประเทศ/รูปภาพ/เครื่องหมายอื่นๆ

       (ก)ข้อความเคลื่อนที่ได้/เปลี่ยนได้ อัตรา 52 บาท

       (ข)ข้อความไม่เคลื่อนที่/เปลี่ยนไม่ได้ อัตรา 26 บาท

    3.ป้ายประเภท 3 ไม่มีอักษรไทย/อักษรไทยอยู่ต่ำกว่าภาษาต่างประเทศบางส่วน

       (ก)ข้อความเคลื่อนที่ได้/เปลี่ยนได้ อัตรา 52 บาท

       (ข)ข้อความไม่เคลื่อนที่/เปลี่ยนไม่ได้ อัตรา 50 บาท

**ป้ายใดที่เสียภาษีต่ำกว่า 200 บาท ให้เสีย 200 บาท

การไม่ยื่นแบบและชำระภาษีภายในกำหนด
1.    ผู้เป็นเจ้าของป้ายรายใดไม่ยื่นแบบภายในกำหนด จะต้องเสียเงินเพิ่มอีกร้อยละ 10 ของค่าภาษี
2.    ผู้เป็นเจ้าของป้ายรายใดไม่ชำระค่าภาษีภายในกำหนด จะต้องเสียเงินเพิ่ม อีกร้อยละ 2 ของ
ค่าภาษี
3.    ผู้มีหน้าที่เสียภาษีจะต้องแสดงหลักฐานการเสียภาษีป้ายไว้ ณ ที่เปิดเผยในสถานที่ประกอบ
การค้าหรือประกอบกิจการ